KTV里现在流行一首歌——《猪都笑了》。俺把歌词稍加改编，套用在房产领域倒也蛮贴切：
上海人说房价高，北京人都笑了；
北京人说涨价快，呼河浩特人都笑了；
呼河浩特说泡沫多，重庆人全都笑了；
汤臣一品说房价贵，柏悦府都笑了；
柏悦府说顶级奢，星河湾都笑了；
老百姓说等经济房，开发商都笑了；
办公室里的人说调控见效，买房人都笑了；
卖地人说地贵了房价不涨，地下的死人都笑了；
……
上月中，有幸以专业媒体代表身份，应邀参加CCTV“中国财经报道”组织的“趋势2007：中国经济展望峰会”。其间，与住宅产业商会聂梅生会长、住宅研究会副会长顾云昌、中房集团孟总就今年的房地产调控得失进行对话。这几位公认的地产研究专家几乎一致的观点，都认为房产调控存着方向和手段执行上的偏误。政府越是加紧调控，房价越是趋于失控。
随着岁末临近，所有媒体都在总结回顾一年经历中的曲曲折折。房产调控结果适得其反，房价不降反升，自然成了大多数媒体的“主调”。但纵观林林总总的媒体观点，其实大部分人都忽略了一个概念：政策到底应该是关注房价，还是应该帮助穷人？！
为何这样说？原因其实很简单：房价的成立以市场化、商品化为前提。按照经济学的常识解释，商品价格由供需形势转变而上下浮动，求大于供价格就要上涨，供大于求价格才会下降。
有数据显示，短短几年时间，中国城市居民住房私有化率已达七成以上，列世界之最。且不说这一比例是否合理，只讲大多数人拥有私有住房，而公众舆论却还在高喊房价过高，其背后无外乎是升级置换或者投资的力量在推动——有房人说房价贵，乡下的村民都笑了；开奥拓车说车价贵，挤公交的、开奔驰的都笑了。
现在，每出一个政策都是针对房价。其结果是政策只添加了炒作房价的题材，房价傲慢的、鄙视着、微笑着依然水涨船高，不见停步；而另一面，对所谓的房价不闻不问的、真正缺少住房的穷困户、无房户，只能翻着白眼空等廉租房、低价补贴房面市。
整天惦记着把高档房房价扯平拉下来，道理上如同于政府想要操控宝马、奔驰的市价。殊不知，市场这只无形的手对付任何有形的管制太具天赋。
房价涨幅快完全是由于需求拉动，一个抑制投资、需求的税制，或许就可以替代一切作法，把热钱挤出房产市场；其他，政府的政策只要解决好低收入、无房的家庭，让其过上起码的“居者有其屋”的生活，一个房产领域又何至于闹出这么多的人们茶余饭后谈说的笑柄。
来源：星辰在线
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