红网-潇湘晨报消息 “长株潭住房公积金互通了,我正好可以到长沙给儿子买套房子了。”湘潭大学教师李先生对记者这样说,“我自己在湘潭有套房子,儿子马上毕业了,就想在长沙给他买套房子。”从昨天开始,长株潭住房公积金异地贷款已经正式开通,有业内人士分析,此举将对整个长株潭地产融城带来新的活力,并将进一步刺激三市房地产市场的协调发展。
株潭拉近与长沙差距
“湘潭目前与株洲、长沙有一个梯级差,目前湘潭均价在3000元/平米左右、株洲在4000元/平米,而长沙则在5000元/平米左右,随着长株潭城市群建设速度的加快,三地之间的差距会进一步缩小。”电话那头,湖南金侨集团执行董事刘朝晖告诉记者,早在首届长株潭房交会的时候,他就提出了长株潭房地产市场一体化的概念,而此次住房公积金贷款异地互通可以说是意义深远。因为作为职工购房的一种福利,住房公积金一直在房地产市场发挥着重要作用,特别是对于无房户和刚性需求。
而据株洲市住房公积金管理中心办公室主任黄山介绍,到今年9月底为止,株洲已归集公积金9.13亿元、公积金贷款11.08亿元、提取公积金4.46亿元,预计年度增值收益达7100万元,较去年都有较大幅度增长,年度任务将提前两个月完成,而今年株洲中心已经发放贷款的住房面积也达到了450万平米左右。“随着住房公积金覆盖面的扩大,住房公积金政策也越来越多地被消费者熟悉,同样使用住房公积金购买住房的消费者也是越来越多,我们楼盘要求使用公积金贷款的就达到两成以上。”株洲市一在售楼盘负责人告诉记者,此次长株潭公积金异地贷款开通,除了给消费者创造便利条件之外,更多传递了一个信号,长株潭楼市正在真正地走向一体化。
长沙楼盘,利好不断
“对于长沙开发商来说,这是一个重大利好,”湖南佳兆业李少波说,“长沙楼市很大一部分购买力来自市州,不少楼盘占到五成以上,对于佳兆业·水岸新都这类位于融城核心位置的楼盘来说,更是个好消息。”与此同时,虽然“二次调控”出台,首套房首付也提高到三成,但是住房公积金贷款的“优惠政策”却一直没有变化,长沙住房公积金管理中心信贷处处长张良武说,“虽然现在首套房商业贷款首付提高到三成,目前长沙政策还是没有变化,首次购买140平米以下的住房,首付最低还是两成,而且利率也是3.87%。”
另外,除首套房政策具有优势之外,二套房贷也是最低首付四成,利率没有变化。“长株潭公积金互通,如果这一政策扩大到全省,将会吸引更多市州消费者来长沙购房。”长沙一资深地产人士如此分析。
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