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独栋办公嘉捷科技园 |
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| 信息编号：8993 |
发布日期：2009/7/28 |
| 所属地区：株洲市 |
所属栏目：房产信息 / 办公商业 |
| 人气指数： |
来源IP：211.157.134.167 [ 查询 ] |
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本站申明
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2009年，嘉捷美锦公司确立了企业发展路线，即郊区化办公。循此路线，我们今后要做的就是，坚持不懈地创新独栋办公产品，以此为客户创造价值，从而牢牢占据这一细分市场。经过长时间的分析论证，我们相信，郊区化生态独栋办公势必会成为一种趋势，城市郊区和边缘的新城将成为国际办公的主流地带。
郊区化生态独栋办公，离不开城市化与城市郊区化这个大的背景。我们现在要着重谈谈的，是城市郊区化.郊区化是城市生活方式的延伸，也是城市化的地域结构性进化。它实际上包含了城市郊区化和郊区城市化的两个互动过程。美国的城市化过程相对成熟，经历的阶段也比较具有典型意义。可以为我们比较研究城市郊区化提供具体的蓝本。美国的城市郊区化始发于20世纪50年代，前后经历了如下四个阶段：萌芽阶段??表现为首先搬入郊区的都是富有阶层；形成阶段??表现为大量中产阶层开始搬入新的郊外开发区居住，但仍要每天到市中心工作、购物和娱乐；发展阶段??表现为居住郊区化、工业郊区化、办公郊区化；成熟阶段??表现为郊区的自立程度越来越高，由单一的居住功能变成具有各种城市功能的就业中心。郊区人口是都市人口的一部分，郊区化的出现导致了多中心城市空间结构的形式和巨型城市带的兴起。
中国的城市化发展虽然有其自身的特殊性，但这并不妨碍我们参考别
国的过往经验。如果以美国作为参照，我们可以作这样一个判断，中国的城市郊区化（以北京、上海等中心城市为例）基本上处于美国上述四个阶段的第二、第三阶段，也就是它的形成和发展阶段。从北京来看，北京的郊区化也正越来越成为一个不可逆转的趋势。一个主要压力来自北京人口的持续增加。最新的统计数据显示，北京人口正在接近1500万，平均每年增加29万人。与此同时，今天的北京旧城改造进一步深入，政府每年的危旧房改造计划是动迁居民约2万户，拆迁危房25万平方米。于是“两轴两带多中心”这一城市发展定位被提
了出来，这是应对日渐膨胀的北京市的城市发展策略，也是北京市向郊区化发展的一个目标。
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